ಈ ದಿನ 3 ಕಂತಿನ `ಗೃಹಲಕ್ಷ್ಮಿ’ ಹಣ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆಗೆ  ಜಮೆ. ಇಲ್ಲಿ ಚೆಕ್ ಮಾಡಿ

ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಕಾಂಗ್ರೆಸ್ ಸರ್ಕಾರವು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಕಲ್ಯಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಹಲವಾರು ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಜಾರಿಗೊಳಿಸಿದೆ. ಆದರೆ, ಈ ಯೋಜನೆಗಳು ವ್ಯಾಪಕವಾಗಿ ಮತ್ತು ಸಮರ್ಪಕವಾಗಿ ಅನುಷ್ಠಾನಗೊಳ್ಳುತ್ತಿವೆಯೇ ಎಂಬುದರ ಬಗ್ಗೆ ಜನಸಾಮಾನ್ಯರ ಮೆಚ್ಚುಗೆ ಹಾಗೂ ಅಸಮಾಧಾನ ಎರಡೂ ವ್ಯಕ್ತವಾಗಿದೆ. ಅದರಲ್ಲೂ, ಪ್ರಮುಖ ಐದು ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲೊಬ್ಬವಾದ ಗೃಹಲಕ್ಷ್ಮೀ ಯೋಜನೆಯ ಹಣ ಬಿಡುಗಡೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಬಗ್ಗೆ ವಾದ-ವಿವಾದಗಳು ಮುಂದುವರಿದಿವೆ.

ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರ ತನ್ನ ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಜನತೆಗೆ ಲಾಭವಾಗುವಂತೆ ಜಾರಿಗೆ ತಂದಿರುವುದಾಗಿ ಹೇಳುತ್ತಿದರೂ, ಅನೇಕ ಫಲಾನುಭವಿಗಳು ಇನ್ನೂ ಸಹಾಯಧನಕ್ಕಾಗಿ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಲ್ಲಿ ಇದ್ದಾರೆ. ಗೃಹಲಕ್ಷ್ಮೀ ಯೋಜನೆಯಡಿ ತಾಯಂದಿರು ಹಣಕ್ಕಾಗಿ ದಿನಗಳನ್ನು ಎಣಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಇದು ಕೇವಲ ರಾಜಕೀಯ ಲಾಭಕ್ಕಾಗಿ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತಿರುವ ಯೋಜನೆಯಾ ಎಂಬ ಅನುಮಾನ ಜನರಲ್ಲಿ ಮೂಡಿಸಿದೆ.

ಉಪಚುನಾವಣೆಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರಮುಖ ಚುನಾವಣೆಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಸರ್ಕಾರ ಹಣ ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡುತ್ತಿದೆ ಎಂಬ ಆರೋಪಗಳು ಕೇಳಿಬರುತ್ತಿವೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಚನ್ನಪಟ್ಟಣ, ಶಿಗ್ಗಾವಿ ಮತ್ತು ಸಂಡೂರು ಪ್ರದೇಶಗಳ ಮಹಿಳೆಯರಿಗೆ ಉಪಚುನಾವಣೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಹಣ ನೀಡಲಾಗಿದೆ. ಆದರೆ, ಇತರ ಸ್ಥಳಗಳ ಫಲಾನುಭವಿಗಳು ಇನ್ನೂ ಹಣಕ್ಕಾಗಿ ಕಾಯುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಇದು ಸರ್ಕಾರದ ನಿರ್ಧಾರಗಳಿಗೆ ರಾಜಕೀಯ ಪ್ರಭಾವವಿದೆ ಎಂಬ ವಾದಕ್ಕೆ ಆಧಾರ ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.

ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಮತ್ತು ಜನಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳು ಹಲವಾರು ಸಭೆಗಳನ್ನು ನಡೆಸಿ ಯೋಜನೆಗಳ ಅನುಷ್ಠಾನವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಆದರೆ, ಹಾಸನದಲ್ಲಿ ನಡೆದ ಜೆಡಿಎಸ್ ಸಭೆಯಲ್ಲಿ ಪಕ್ಷದ ಮುಖಂಡರು, “ಕಾಂಗ್ರೆಸ್ ಸರ್ಕಾರದ ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಯೋಜನೆಗಳು ಕೇವಲ ಚುನಾವಣಾ ರಾಜಕೀಯದ ಸಾಧನಗಳಾಗಿವೆ” ಎಂದು ಆರೋಪಿಸಿದ್ದಾರೆ.

ಯೋಜನೆಗಳ ಅನುಷ್ಠಾನದಲ್ಲಿ ತಾಂತ್ರಿಕ ಮತ್ತು ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ಅಡಚಣೆಗಳಿದ್ದರೂ, ಅವುಗಳನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ನಿಧಾನವಾಗಿ ನಡೆಯುತ್ತಿದೆ. ಫಲಾನುಭವಿಗಳ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆಗೆ ಹಣ ನೇರವಾಗಿ ಜಮೆಯಾಗುವುದರಲ್ಲಿ ವಿಳಂಬವಾಗುತ್ತಿರುವುದು ಜನರ ಅಸಮಾಧಾನಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ. ಇದನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಲು ಸರ್ಕಾರಿ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ತ್ವರಿತ ಕ್ರಮ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಸೂಚನೆ ನೀಡಲಾಗಿದೆ.

ಇದರ ಜೊತೆಗೆ, ಗ್ರಾಮೀಣ ಭಾಗದ ಜನರು ತಮ್ಮ ಹಣವನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕಿನಿಂದ ತೆಗೆಯುವಾಗ ಕಮಿಷನ್ ವಸೂಲಿಯಾಗುತ್ತಿದೆ ಎಂಬ ಅಹವಾಲುಗಳು ಬಂದಿವೆ. ಈ ಬಗ್ಗೆ ಸೂಕ್ತ ತನಿಖೆ ನಡೆಸಿ ಜನರಿಗೆ ನ್ಯಾಯ ದೊರಕಿಸುವಂತೆ ಜಿಲ್ಲಾ ಮಟ್ಟದ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ಸೂಚಿಸಲಾಗಿದೆ.

ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಪೌರಾಣಿಕ ಯೋಜನೆಗಳಿಗಿಂತ ಪ್ರಚೋದಿತ ರಾಜಕೀಯ ನಿರ್ಧಾರಗಳಿಗೇ ಹೆಚ್ಚು ಒತ್ತು ನೀಡಲಾಗುತ್ತಿದೆ ಎಂಬ ಆರೋಪ ರಾಜಕೀಯ ವಲಯದಲ್ಲಿ ಗಟ್ಟಿ ಹಿಡಿದಿದೆ. ಪ್ರಮುಖ ಯೋಜನೆಗಳ ಅನುಷ್ಠಾನದಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಮಾಣಿಕತೆ ಇರಬೇಕೇ ಹೊರತು ಚುನಾವಣಾ ಲಾಭದ ದೃಷ್ಟಿಯಿಂದ ಮಾತ್ರ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆ ನಡೆಸಬಾರದು ಎಂಬ ಒತ್ತಾಯ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ.

ಇತರ ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಯೋಜನೆಗಳಂತೆ ಶಕ್ತಿ, ಗೃಹಜ್ಯೋತಿ, ಅನ್ನಭಾಗ್ಯ ಯೋಜನೆಗಳೂ ಪ್ರಮುಖ ಹಂತದಲ್ಲಿವೆ. ಆದರೆ, ನಿಖರ ಮಾಹಿತಿ ಇಲ್ಲದೆ ಮತ್ತು ಲಾಭಾರ್ಥಿಗಳಿಗೆ ಸರಿಯಾದ ಸಮಯಕ್ಕೆ ನೆರವು ದೊರಕದೆ ಇರುವುದರಿಂದ ಯೋಜನೆಗಳ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿತ್ವ ಪ್ರಶ್ನೆಗೊಳಗಾಗಿದೆ.

ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ರಾಜಕೀಯ ಪಕ್ಷಗಳ ನಡುವಿನ ಟೀಕೆ-ಟಿಪ್ಪಣಿಗಳು ತೀವ್ರಗೊಂಡಿದ್ದು, ಕಾಂಗ್ರೆಸ್ ಸರ್ಕಾರದ ಯೋಜನೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ವಿರೋಧ ಪಕ್ಷಗಳು ಅಪಸ್ವರ ಎತ್ತಿವೆ. ಸರ್ಕಾರವು ತನ್ನ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಸಮರ್ಪಕವಾಗಿ ಅನುಷ್ಠಾನಗೊಳಿಸಿದರೆ ಮಾತ್ರ ಜನರಲ್ಲಿ ವಿಶ್ವಾಸ ಮೂಡಬಹುದು.

ಅಂತಿಮವಾಗಿ, ಜನಪರ ಯೋಜನೆಗಳ ಯಶಸ್ವಿ ಅನುಷ್ಠಾನಕ್ಕಾಗಿ ಪಾರದರ್ಶಕ ಮತ್ತು ಸಮರ್ಪಕ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಚುನಾವಣೆಗಳ ಸಂದರ್ಭ ಮಾತ್ರವೇ ಬದಲಾಗಿ, ನಿರಂತರವಾಗಿ ಜನತೆಗೆ ಒಳ್ಳೆಯ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ನೀಡುವುದು ಸರ್ಕಾರದ ಕರ್ತವ್ಯ. ಇದರಿಂದ ಮಾತ್ರ ಜನರ ನಂಬಿಕೆ ಉಳಿಯುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ರಾಜ್ಯದ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಸಹಕಾರಿಯಾಗುತ್ತದೆ.

ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರದ ಮಹತ್ವದ ಐದು ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲೊಂದಾದ ಗೃಹಲಕ್ಷ್ಮೀ ಯೋಜನೆಯ ಫಲಾನುಭವಿಗಳಿಗೆ ಶೀಘ್ರದಲ್ಲೇ ಉಳಿದ ಕಂತಿನ ಸಹಾಯ ಧನ ಪಾವತಿಯಾಗಲಿದೆ ಎಂದು ಕೊಪ್ಪಳ ಜಿಲ್ಲಾ ಮಟ್ಟದ ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಯೋಜನೆಗಳ ಫೆಬ್ರವರಿ 19: ರಾಜ್ಯ ಕಾಂಗ್ರೆಸ್ ಸರ್ಕಾರ ಕೇವಲ ಚುನಾವಣೆ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಗ್ಯಾರಂಟಿ ನೀಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಗೃಹಲಕ್ಷ್ಮಿ ಹಣಕ್ಕಾಗಿ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ತಾಯಂದಿರು ಕಾದು ಕುಳಿತಿದ್ದಾರೆ, ಚುನಾವಣೆ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಗ್ಯಾರಂಟಿ, ಉಪಚುನಾವಣೆ ಚುನಾವಣೆ ವೇಳೆ ಚನ್ನಪಟ್ಟಣ, ಶಿಗ್ಗಾವಿ, ಸಂಡೂರು ಮಹಿಳೆಯರಿಗೆ ಹಣ ಬಂತು. ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ಅಧ್ಯಕ್ಷರಾದ ರೆಡ್ಡಿ ಶ್ರೀನಿವಾಸ ಹೇಳಿದರು.

ಅವರು ಬುಧವಾರ ಕೊಪ್ಪಳ ಜಿಲ್ಲಾ ಪಂಚಾಯತ್ ಜೆ.ಹೆಚ್.ಪಟೇಲ್ ಸಭಾಂಗಣದಲ್ಲಿ ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರದ ಐದು ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಯೋಜನೆಗಳ ಅನುಷ್ಠಾನ ಸಂಬಂಧ ಹಮ್ಮಿಕೊಂಡಿದ್ದ ಜಿಲ್ಲಾ ಮಟ್ಟದ ಪ್ರಗತಿ ಪರಿಶೀಲನಾ ಸಭೆಯ ಅಧ್ಯಕ್ಷತೆ ವಹಿಸಿ ಮಾತನಾಡಿದರು.
ಜನ ಸಾಮಾನ್ಯರ ಏಳಿಗೆಗಾಗಿ ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರವು ಜಾರಿಗೊಳಿಸಿರುವ ಮಹತ್ತರವಾದ ಐದು ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಕೊಪ್ಪಳ ಜಿಲ್ಲೆಯಲ್ಲಿ ಸಮರ್ಪಕವಾಗಿ ಅನುಷ್ಠಾನಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ. ಇದರ ಜೊತೆಗೆ ಕೊಪ್ಪಳ ಜಿಲ್ಲೆಯು ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಉತ್ತಮ ಸ್ಥಾನ ಪಡೆದಿದೆ. ಕುಟುಂಬದ ಯಜಮಾನಿಗೆ ಮಾಸಿಕ ರೂ. 2000 ಸಾವಿರಗಳ ಧನ ಸಹಾಯ ನೀಡುವ ಗೃಹಲಕ್ಷ್ಮೀ ಯೋಜನೆಯಡಿ ಬಾಕಿ ಇರುವ ಸಹಾಯ ಧನ ಮೊತ್ತವು ಸರ್ಕಾರದಿಂದ ಫಲಾನುಭವಿಗಳ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆಗೆ ಶೀಘ್ರವೇ ಜಮೆಯಾಗಲಿದ್ದು, ಈ ಕುರಿತು ಅಂಗನವಾಡಿ ಕಾರ್ಯಕರ್ತೆಯರ ಮೂಲಕ ಸಾರ್ವಜನಿಕರಿಗೆ ಮಾಹಿತಿ ನೀಡಲು ಕ್ರಮ ವಹಿಸಬೇಕು ಎಂದು ಮಹಿಳಾ ಮತ್ತು ಮಕ್ಕಳ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಇಲಾಖೆ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ಸೂಚನೆ ನೀಡಿದರು.

ಗ್ರಾಹಕರ ಸೇವಾ ಕೇಂದ್ರಗಳ ಮೂಲಕ ಗ್ರಾಮೀಣ ಭಾಗದಲ್ಲಿ ಜನರು ತಮ್ಮ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿನ ಹಣ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ, ಹಣ ತೆಗೆದುಕೊಡುವ ವೇಳೆಯಲ್ಲಿ ಜನರಿಂದ ಕಮಿಷನ್ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಈ ಬಗ್ಗೆ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಳ್ಳಬೇಕು. ಇದಲ್ಲದೇ ಗೃಹಲಕ್ಷ್ಮೀ ಹಣ ಪಾವತಿಗಾಗಿ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಲ್ಲಿನ ಸಣ್ಣ-ಪುಟ್ಟ ತಾಂತ್ರಿಕ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಲು ಜಿಲ್ಲಾ ಲೀಡ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮ್ಯಾನೆಜರ್‌ಗಳು ಎಲ್ಲಾ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ಸಭೆ ಮಾಡಿ, ಅಗತ್ಯ ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಳ್ಳಬೇಕು. ವಿದ್ಯುತ್ ಬಿಲ್ ಬಾಕಿ ವಸೂಲಾತಿ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಜನರಲ್ಲಿ ಮಾನವಿಯತೆಯಿಂದ ವರ್ತಿಸುವಂತೆ ಜೆಸ್ಕಾಂ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಳ್ಳಬೇಕು. ಅನ್ನಭಾಗ್ಯ ಯೋಜನೆಯಡಿ ಆಹಾರ ಧಾನ್ಯಗಳನ್ನು ವಿತರಣೆ ಮಾಡುವ ಜಿಲ್ಲೆಯ ನ್ಯಾಯಬೆಲೆ ಅಂಗಡಿಗಳು ಸಾರ್ವಜನಿಕರಿಗೆ ಅನುಕೂಲವಾಗುವಂತೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವುದರ ಜೊತೆಗೆ ಸರಿಯಾದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ವಿತರಣೆ ಮಾಡಬೇಕು ಎಂದರು.

ಯುವನಿಧಿ ಯೋಜನೆಯಡಿ ಕಳೆದ ಬಾರಿಗಿಂತಲೂ ಈ ಬಾರಿ ಹೆಚ್ಚು ನೋಂದಣಿಯಾಗಿದೆ. ಯುವಕರಿಗೂ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು ಸಿಗಬೇಕೆಂಬುವುದು ಸರ್ಕಾರದ ಮುಖ್ಯ ಉದ್ಯೋಶವಾಗಿದ್ದು, ಅರ್ಹ ಫಲಾನುಭವಿಗಳಿಗೆ ಜಾಗೃತಿ ಮೂಡಿಸಿ ಈ ಯೋಜನೆಯಡಿ ಇನ್ನೂ ಹೆಚ್ಚಿನ ನೋಂದಣಿಗೆ ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಳ್ಳಬೇಕು. ಶಕ್ತಿ ಯೋಜನೆಯಡಿ ಜಿಲ್ಲೆಯಲ್ಲಿ 6 ಕೋಟಿಗೂ ಅಧಿಕ ಮಹಿಳಾ ಪ್ರಯಾಣಿಕರು ಉಚಿತ ಬಸ್ ಪ್ರಯಾಣದ ಸೌಲಭ್ಯವನ್ನು ಇಲ್ಲಿಯವರೆಗೆ ಪಡೆದುಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ. ಕಛೇರಿ, ಶಾಲಾ-ಕಾಲೇಜುಗಳಿಗೆ ಬರುವ ಹೋಗುವ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಬಸ್ ಟ್ರಿಪ್ ಸಂಖ್ಯೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿ, ಬಸ್ ನಿಲ್ದಾಣಗಳಲ್ಲಿ ಶೌಚಾಲಯ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಅಚ್ಚುಕಟ್ಟಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸಬೇಕು. ಪಂಚ ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಯೋಜನೆಗಳಡಿ ಜಿಲ್ಲೆಯ ಯಾವುದೇ ಅರ್ಹ ಫಲಾನುಭವಿಗಳು ಹೊರಗುಳಿಯದಂತೆ ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ಇಲಾಖೆಗಳ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಅಗತ್ಯ ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಳ್ಳಬೇಕು. ಅರ್ಹರಿಗೆ ಯೋಜನೆಗಳ ಲಾಭ ದೊರಕಿಸಿ, ಜಿಲ್ಲೆಯಲ್ಲಿ ಶೇ.100 ರಷ್ಟು ಪ್ರಗತಿ ಸಾಧಿಸಬೇಕು ಎಂದು ಹೇಳಿದರು.

ಜಿಲ್ಲಾ ಪಂಚಾಯತ್ ಮುಖ್ಯ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕ ಅಧಿಕಾರಿ ರಾಹುಲ್ ರತ್ನಂ ಪಾಂಡೆಯ ಅವರು ಮಾತನಾಡಿ, ಐದು ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಯೋಜನೆಗಳು ಅರ್ಹ ಫಲಾನುಭವಿಗಳಿಗೆ ಸಿಗಬೇಕು ಎನ್ನುವುದು ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರದ ಉದ್ದೇಶವಾಗಿದ್ದು, ಜನಪರವಾದ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಜಿಲ್ಲೆಯಲ್ಲಿ ಸಮರ್ಪಕವಾಗಿ ಅನುಷ್ಠಾನಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ. ಪಂಚ ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಯೋಜನೆಗಳ ಲಾಭ ಪಡೆದು ಬದುಕು ಕಟ್ಟಿಕೊಂಡು, ಇತರರಿಗೆ ಮಾದರಿಯಾದ ಫಲಾನುಭವಿಗಳ ಯಶೋಗಾಥೆಗಳ ಮಾಹಿತಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು ಎಂದು ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಇಲಾಖೆಗಳ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ಸೂಚನೆ ನೀಡಿದರು.

ಜಿಲ್ಲಾ ಮಟ್ಟದ ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಯೋಜನೆಗಳ ಅನುಷ್ಠಾನ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ಉಪಾಧ್ಯಕ್ಷರಾದ ಮಂಜುನಾಥ ಗೊಂಡಬಾಳ ಅವರು ಮಾತನಾಡಿ, ಕೊಪ್ಪಳ ಕೇಂದ್ರ ಬಸ್‌ನಿಲ್ದಾಣದಲ್ಲಿರುವ ಶೌಚಾಲಯಗಳು ಸಾರ್ವಜನಿಕರ ಉಪಯೋಗಕ್ಕೆ ಯೋಗ್ಯವಿಲ್ಲ. ಅವುಗಳ ಸ್ವಚ್ಛತೆಗೆ ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಳ್ಳಬೇಕು. ಯುವನಿಧಿ ಯೋಜನೆಯಡಿ ಪದವಿ ಹಾಗೂ ಡಿಪ್ಲೋಮಾ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದ ಅಭ್ಯರ್ಥಿಗಳ ಮಾಹಿತಿ ಪಡೆದು ಅವರಿಗೆ ಯೋಜನೆಯಡಿ ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕು. ಈ ಬಗ್ಗೆ ಜಾಗೃತಿ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಹಮ್ಮಿಕೊಳ್ಳುವ ಮುನ್ನಾ ಜಿಲ್ಲಾ ಮತ್ತು ಆಯಾ ತಾಲ್ಲೂಕಿನ ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಸಮಿತಿಗಳ ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳಿಗೆ ಮಾಹಿತಿ ನೀಡಬೇಕು ಎಂದರು.

ಐದು ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಯೋಜನೆಗಳ ಪ್ರಗತಿ: ಗೃಹಲಕ್ಷ್ಮೀ ಯೋಜನೆಯಡಿ ಕೊಪ್ಪಳ ಜಿಲ್ಲೆಯ 3,13,734 ಫಲಾನುಭವಿಗಳಿಗೆ ಅಕ್ಟೋಬರ್-2024ರ ಅಂತ್ಯದವರೆಗೆ ಡಿಬಿಟಿ ಮೂಲಕ 905.1 ಕೋಟಿ ರೂ.ಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಲಾಗಿದೆ. ಗೃಹಜ್ಯೋತಿ ಯೋಜನೆಯಡಿ ಜನವರಿ-2025ರ ಅಂತ್ಯದವರೆಗೆ 2,77,379 ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಉಚಿತ ವಿದ್ಯುತ್ ಸೌಲಭ್ಯ ದೊರೆತಿದ್ದು, ಇದಕ್ಕಾಗಿ 198.82 ಕೋಟಿ ರೂ.ಗಳನ್ನು ಖರ್ಚು ಮಾಡಲಾಗಿದೆ. ಅನ್ನಾಭಾಗ್ಯ ಯೋಜನೆಯಡಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಅಕ್ಕಿಯ ಬದಲಿಗೆ ಅಕ್ಟೋಬರ್-2024ರ ಅಂತ್ಯದವರೆಗೆ 2,97,565 ಕಾರ್ಡುದಾರರಿಗೆ 278.34 ಕೋಟಿ ರೂ.ಗಳ ವೆಚ್ಚ ಭರಿಸಲಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಶಕ್ತಿಯೋಜನೆಯಡಿ ಜನವರಿ-2025ರ ಅಂತ್ಯದವರೆಗೆ 6 ಕೋಟಿ 39 ಲಕ್ಷದ 40 ಸಾವಿರ 995 ಮಹಿಳೆಯರು ಕಲ್ಯಾಣ ಕರ್ನಾಟ ರಸ್ತೆ ಸಾರಿಗೆ ಸಂಸ್ಥೆಗೆ ಬಸ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಉಚಿತವಾಗಿ ಪ್ರಯಾಣಿಸಿದ್ದು, ಇದಕ್ಕಾಗಿ 223.11 ಕೋಟಿ ರೂ.ಗಳ ಖರ್ಚಾಗಿದೆ. ಯುವನಿಧಿ ಯೋಜನೆಯಡಿ ಇಲ್ಲಿಯವರೆಗೆ (ಫೆಬ್ರವರಿ-2025) 7943 ನೋಂದಣಿಯಾಗಿದ್ದು, ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತ ರೂ. 8.75 ಕೋಟಿಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಲಾಗಿರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಇಲಾಖೆಗಳ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಸಭೆಗೆ ಮಾಹಿತಿ ನೀಡಿದರು.

ಸಭೆಯಲ್ಲಿ ಜಿಲ್ಲಾ ಮಟ್ಟದ ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಯೋಜನೆಗಳ ಅನುಷ್ಠಾನ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ಉಪಾಧ್ಯಕ್ಷರಾದ ಎಸ್.ಟಿ ಖಾದ್ರಿ, ಜಿಲ್ಲಾ ಪಂಚಾಯತ್ ಉಪಕಾರ್ಯದರ್ಶಿ ಮಲ್ಲಿಕಾರ್ಜುನ ತೊದಲಬಾಗಿ ಸೇರಿದಂತೆ ಜಿಲ್ಲಾ ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಯೋಜನೆಗಳ ಅನುಷ್ಠಾನ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ಸದಸ್ಯರು, ತಾಲ್ಲೂಕು ಅಧ್ಯಕ್ಷರು ಹಾಗೂ ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ಇಲಾಖೆಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಉಪಸ್ಥಿತರಿದ್ದರು.

ಮುಂದೆ ಜಿಲ್ಲಾ ಪಂಚಾಯಿತಿ ಮತ್ತು ತಾಲೂಕು ಪಂಚಾಯಿತಿ ಚುನಾವಣೆ ಘೋಷಣೆ ಆದರೆ ಗೃಹಲಕ್ಷ್ಮಿ ಹಣ ಹಾಕುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ನಿಖಿಲ್ ಕುಮಾರಸ್ವಾಮಿ ಅವರು ಹೇಳಿದರು.

ಹಾಸನದಲ್ಲಿ ಆಯೋಜಿಸಲಾಗಿದ್ದ ಚಿಕ್ಕಮಗಳೂರು, ಶಿವಮೊಗ್ಗ, ಹಾಸನ ಸೇರಿದಂತೆ ಮೂರು ಜಿಲ್ಲೆಗಳ ಶಾಸಕರು, ಮಾಜಿ ಸಚಿವರು, ಜಿಲ್ಲಾ ಪಂಚಾಯಿತಿ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯ ಪಕ್ಷದ ಮುಖಂಡರುಗಳ ಜತೆ ಜೆಡಿಎಸ್ ಯುವ ಘಟಕದ ರಾಜ್ಯಾಧ್ಯಕ್ಷರಾದ ನಿಖಿಲ್ ಕುಮಾರಸ್ವಾಮಿ ಅವರು ಸಭೆ ನಡೆಸಿದ ಬಳಿಕ ಮಾಧ್ಯಮಗಳ ಜೊತೆಗೆ ಮಾತನಾಡಿ, ಮುಂಬರುವಜಿಲ್ಲಾ ಪಂಚಾಯಿತಿ ಮತ್ತು ತಾಲೂಕು ಪಂಚಾಯಿತಿ ಚುನಾವಣೆ ಅಂಗವಾಗಿ ಸಭೆ ಮಾಡಿದ್ದೇವೆ. ಪಕ್ಷದ ಡಿಜಿಟಲ್ ಸದಸ್ಯತ್ವ ನೋಂದಣಿ ಬಗ್ಗೆ ಸಭೆಯಲ್ಲಿ ಚರ್ಚಿಸಿದ್ದೇವೆ ಮುಂಬರುವ ಸ್ಥಳೀಯ ಚುನಾವಣೆಯನ್ನು ಗಂಭೀರವಾಗಿ ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದೇವೆ ಎಂದು ತಿಳಿಸಿದರು.

ಮುಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಕುಮಾರಣ್ಣ ಪಕ್ಷದ ಶಾಸಕರು, ವಿಧಾನ ಪರಿಷತ್ ಸದಸ್ಯರು ಹಾಗೂ ಮುಖಂಡರ ಸಭೆ ಕರೆಯಲಿದ್ದಾರೆ. ಲೋಕಸಭಾ ಅಧಿವೇಶನ ನಡೆಯುವಾಗ ಪಕ್ಷ ಸಂಘಟನೆಯಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿಕೊಳ್ಳಿ ಎಂದು ದೇವೇಗೌಡರು ಸೂಚನೆ ಕೊಟ್ಟಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ತಿಳಿಸಿದರು. ಈ ಸಭೆ ಶೃಂಗೇರಿಯಲ್ಲಿ ನಿಗದಿಯಾಗಿತ್ತು.ಕುಮಾರಸ್ವಾಮಿ ಅವರು ಶೃಂಗೇರಿ ಬಂದು ದೇವಾಲಯಕ್ಕೆ ಬರಬೇಕಿತ್ತು. ಕುಮಾರಣ್ಣ ಆರೋಗ್ಯದಲ್ಲಿ ಏರುಪೇರಾದ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಹಾಸನದಲ್ಲಿ ಸಭೆ ಮಾಡಬೇಕಾಯಿತು ಎಂದರು.

ಇನ್ನೂ ಬಿಜೆಪಿ ಹಾಗೂ ಜೆಡಿಎಸ್‌ ಮೈತ್ರಿ ಬಹಳ ಭದ್ರವಾಗಿದೆ. ಕೇಂದ್ರ ನಾಯಕರು ದೇವೇಗೌಡರನ್ನು ಗೌರವಯುತವಾಗಿ ನಡೆಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.ಕುಮಾರಸ್ವಾಮಿ ಅವರು ಎರಡು ಬಾರಿ ಮುಖ್ಯಮಂತ್ರಿಯಾಗಿ ಹಲವು ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತಂದಿದ್ದಾರೆ. ಪ್ರಧಾನಮಂತ್ರಿ ನರೇಂದ್ರ ಮೋದಿ ಅವರು ಕುಮಾರಸ್ವಾಮಿ ಅವರಿಗೆ ಎರಡು ಖಾತೆಗಳನ್ನು ನೀಡಿದ್ದಾರೆ. ಕಳೆದ ಲೋಕಸಭಾ ಚುನಾವಣೆಯಲ್ಲಿ ಎರಡು ಪಕ್ಷದವರು ಒಗ್ಗಟ್ಟಿನಿಂದ ಕೆಲಸ ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ. ನಮ್ಮಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಲೋಪದೋಷಗಳಾಗಿಲ್ಲ. ಲೋಪ ದೋಷವಾಗಿದ್ದರೆ. ಕೇಂದ್ರ ಬಿಜೆಪಿ ನಾಯಕರು ಹಾಗೂ ಜೆಡಿಎಸ್ ನಾಯಕರು ತೀರ್ಮಾನ ಮಾಡ್ತಾರೆ ಅಲ್ಲಿ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ತಿಳಿಸಿದರು.

ಬೆಂಗಳೂರು ಗ್ರಾಮಾಂತರದಲ್ಲಿ ಕಾಂಗ್ರೆಸ್ ಅಭ್ಯರ್ಥಿ ಸೋಲಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವೇ ಇಲ್ಲ ಎನ್ನುವ ವಾತಾವರಣವಿತ್ತು. ಡಾ.ಮಂಜುನಾಥ್ ರವರ ಹೆಸರು ಆಕಸ್ಮಿಕವಾಗಿ ಪಟ್ಟಿ ಸೇರಲು ಕಾರಣ ಬಿಜೆಪಿ ಕೇಂದ್ರ ನಾಯಕರು ಅಲ್ಲಿ ರಿಸಲ್ಟ್ ಏನಾಯ್ತು, ಚುನಾವಣೆ ಅಂದ ಮೇಲೆ ಗೆಲುವು, ಸೋಲು ಸರ್ವೆ ಸಾಮಾನ್ಯ. ಸೋತೆ ಎಂದು ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಕೂರಲು ಆಗಲ್ಲ ರಾಜ್ಯದ ಜನರ ಸಮಸ್ಯೆ ಆಲಿಸಬೇಕು ಎಂದರು

ಇದೇ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಶಾಸಕರಾದ ಶ್ರೀ ಸಿ.ಎನ್. ಬಾಲಕೃಷ್ಣ ಅವರು, ಶ್ರೀ ಎ. ಮಂಜು ಅವರು ಸ್ವರೂಪ್ ಪ್ರಕಾಶ್ ಅವರು,ಶ್ರೀಮತಿ ಶಾರದಾ ಪೂರ್ಯ ನಾಯಕ್ ಅವರು, ಮಾಜಿ ಸಚಿವರಾದ ಹೆಚ್. ಕೆ ಕುಮಾರಸ್ವಾಮಿ ಅವರು,ಸೂರಜ್ ರೇವಣ್ಣ, ಮಾಜಿ ಶಾಸಕರಾದ ಪ್ರಸನ್ನಕುಮಾರ್ ಮುಖಂಡರಾದ ಸುಧಾಕರ್ ಶೆಟ್ಟಿ ಅವರು, ಶ್ರೀಮತಿ ಶಾರದಾ ಅಪ್ಪಾಜಿ ಗೌಡ ಅವರು ಸೇರಿದಂತೆ ಮೂರು ಜಿಲ್ಲೆಯ ಜಿಲ್ಲಾಧ್ಯಕ್ಷರು ಹಾಗೂ ಮುಖಂಡರುಗಳು ಉಪಸ್ಥಿತರಿದ್ದರು.

ರಾಜ್ಯ ಕಾಂಗ್ರೆಸ್ ಸರ್ಕಾರ ಕೇವಲ ಚುನಾವಣೆ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಗ್ಯಾರಂಟಿ ನೀಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಗೃಹಲಕ್ಷ್ಮಿ ಹಣಕ್ಕಾಗಿ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ತಾಯಂದಿರು ಕಾದು ಕುಳಿತಿದ್ದಾರೆ, ಚುನಾವಣೆ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಗ್ಯಾರಂಟಿ, ಉಪಚುನಾವಣೆ ಚುನಾವಣೆ ವೇಳೆ ಚನ್ನಪಟ್ಟಣ, ಶಿಗ್ಗಾವಿ, ಸಂಡೂರು ಮಹಿಳೆಯರಿಗೆ ಹಣ ಬಂತು.

ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಸುವ ಮುನ್ನ ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕಾದ ಪ್ರಮುಖ ದಾಖಲೆಗಳು

ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಸುವುದು ಜೀವನದ ಪ್ರಮುಖ ಹಣಕಾಸು ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಸಂಬಂಧಿತ ನಿರ್ಧಾರಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದು. ಒಂದು ಚಿಕ್ಕ ತಪ್ಪು ಅಥವಾ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಉದಾಸೀನತೆ ಕಾನೂನು ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ನಷ್ಟ ಉಂಟುಮಾಡಬಹುದು. ಹೀಗಾಗಿ, ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಸುವ ಮುನ್ನ ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಮಗ್ರವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಅತಿ ಮುಖ್ಯ. ಈ ಲೇಖನವು ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯ ವೇಳೆ ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕಾದ ಪ್ರಮುಖ ದಾಖಲೆಗಳು, ಅವುಗಳ ಪರಿಶೀಲನೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ, ಮತ್ತು ತಪ್ಪಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಸಾಮಾನ್ಯ ಕಾನೂನು ಸಮಸ್ಯೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ವಿವರವಾಗಿ ವಿವರಣೆ ನೀಡುತ್ತದೆ.

1. ಹಕ್ಕುಪತ್ರ (Title Deed)

ಹಕ್ಕುಪತ್ರವು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ದೃಢಪಡಿಸುವ ಪ್ರಮುಖ ದಾಖಲೆ. ಇದು ಆಸ್ತಿಯ ಹಿಂದಿನ ಮಾಲೀಕರು ಯಾರು, ಆಸ್ತಿ ಹೇಗೆ ವರ್ಗಾವಣೆಯಾಗಿದೆ ಎಂಬ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.

ಪರಿಶೀಲನೆ ಹೇಗೆ ಮಾಡಬೇಕು?

✅ ಉಪನೋಂದಣಾಧಿಕಾರಿಗಳ ಕಚೇರಿಯಿಂದ ಪ್ರಮಾಣಿತ ಪ್ರತಿ ಪಡೆಯಿರಿ.
✅ ಆಸ್ತಿ ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನು ತಕರಾರು ಅಥವಾ ಗೊಬ್ಬಲಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.
✅ ಹಳೆಯ ಮಾರಾಟ ದಾಖಲೆಗಳ ಮೂಲಕ ದಾಖಲೆಗಳ ಸತ್ಯಾಸತ್ಯತೆ ಪರೀಕ್ಷಿಸಿ.
✅ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾಲೀಕರ ಹೆಸರನ್ನು ಹಕ್ಕುಪತ್ರದಲ್ಲಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.

ಗಮನಿಸಬೇಕಾದ ಅಂಶಗಳು:

⚠️ ಹಕ್ಕುಪತ್ರದಲ್ಲಿ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾರಾಟಗಾರನ ಹೆಸರು ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ.
⚠️ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ದಾಖಲು ಮಾಡದ ಹಕ್ಕುಪತ್ರಗಳು.
⚠️ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಕಾನೂನು ಪ್ರಕರಣಗಳು ಇದ್ದರೆ.

2. ಮೂಲ ಹಕ್ಕುಪತ್ರ (Mother Deed)

ಮೂಲ ಹಕ್ಕುಪತ್ರವು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಸರಣಿ ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ. ಹಿಂದಿನ ಖರೀದಿಗಳು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಳ ಮಾಹಿತಿ ಇದರಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿರುತ್ತದೆ.

ಪರಿಶೀಲನೆ ಹೇಗೆ ಮಾಡಬೇಕು?

✅ ದಾಖಲೆಯ ಪ್ರತಿಯನ್ನು ಉಪನೋಂದಣಾಧಿಕಾರಿಗಳ ಕಚೇರಿಯಿಂದ ಪಡೆಯಿರಿ.
✅ ಹಿಂದಿನ ಮಾಲೀಕರ ವಿವರಗಳ ಸತ್ಯಾಸತ್ಯತೆ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.
✅ ಮಾರಾಟದ ಒಪ್ಪಂದಗಳು ಮತ್ತು ಹಕ್ಕು ಪರಿಷ್ಕರಣಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.

ಗಮನಿಸಬೇಕಾದ ಅಂಶಗಳು:

⚠️ ಹಳೆಯ ದಾಖಲೆಗಳು ಲಭ್ಯವಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ.
⚠️ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಗೊಂದಲವಿದ್ದರೆ.

3. ಆರ್‌ಟಿಸಿ (RTC) ಮತ್ತು ಖಾತಾ ದಾಖಲೆ

ಇದು ಕೃಷಿ ಜಮೀನಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಭೂ-ಹಕ್ಕು ದಾಖಲೆಯಾಗಿದ್ದು, ಜಮೀನಿನ ಮಾಲೀಕತ್ವ, ವ್ಯಾಪ್ತಿ, ಮರುಪಟ್ಟಿಗೆ ವಿವರಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.

ಪರಿಶೀಲನೆ ಹೇಗೆ ಮಾಡಬೇಕು?

✅ ಭೂಸಂರಕ್ಷಣೆ ಇಲಾಖೆಯಿಂದ ಪಹಣಿ (Pahani) ದಾಖಲೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ.
✅ ಭೂಮಿಯ ಉದ್ದೇಶ (ಕೃಷಿ/ಅಕ್ರಿಷಿ) ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.
✅ ಆಸ್ತಿ ಯಾವುದೇ ಸಾಲ ಅಥವಾ ಬಂಡವಾಳ ಮೊರೆಹಾಕಲಾದ್ದು ಎಂಬುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.

ಗಮನಿಸಬೇಕಾದ ಅಂಶಗಳು:

⚠️ ಜಮೀನು ಕೃಷಿ ಭೂಮಿ ಆಗಿದ್ದರೆ, ನಾಡಕಾಚೇರಿಯಿಂದ ಎನ್.ಎ (Non-Agricultural) ಪರಿವರ್ತನೆ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಪಡೆಯಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
⚠️ ಭೂಮಿಯ ಖಾತಾ ದಾಖಲೆಗಳು ಅಪೂರ್ಣ ಅಥವಾ ಮಿತಿಮೀರಿದ ಹಕ್ಕುಗಳ ಬಗ್ಗೆ ವಿವಾದಗಳಿದ್ದರೆ.

—

4. ಎನ್.ಎ. (Non-Agricultural) ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ

ಕೃಷಿ ಜಮೀನನ್ನು ವಾಸಸ್ಥಳ ಅಥವಾ ವಾಣಿಜ್ಯ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕೆ ಬಳಸಲು ಸರಕಾರದ ಅನುಮತಿ ಅಗತ್ಯ. ಈ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವಿಲ್ಲದೆ ಜಮೀನಿನ ಬಳಕೆ ಬದಲಾವಣೆ ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಪರಿಶೀಲನೆ ಹೇಗೆ ಮಾಡಬೇಕು?

✅ ಜಿಲ್ಲಾಧಿಕಾರಿಗಳ ಕಚೇರಿಯಿಂದ ಎನ್.ಎ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.
✅ ಭೂಮಿಯ ಬಳಕೆಯನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಲು ಸರಿಯಾದ ಅನುಮತಿ ಇದೆಯಾ ಎಂಬುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.

ಗಮನಿಸಬೇಕಾದ ಅಂಶಗಳು:

⚠️ ಅನುಮತಿ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿ ಕಾನೂನುಬಾಹಿರವಾಗಬಹುದು.
⚠️ ಅನಧಿಕೃತ ಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆಗಳಿಂದಾದ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿದ್ದರೆ.

5. ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದ (Sale Agreement)

ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟದ ಒಪ್ಪಂದವು ಮಾರಾಟಗಾರ ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರನ ನಡುವಿನ ಅಡಚಣೆಗಳನ್ನು ನಿವಾರಿಸಿ, ಕಾನೂನು ಮಾನ್ಯತೆ ನೀಡುತ್ತದೆ.

ಪರಿಶೀಲನೆ ಹೇಗೆ ಮಾಡಬೇಕು?

✅ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೋಟರೀ ಅಥವಾ ನೋಂದಣಿಯಾಗಿಸಿರುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
✅ ಪಾವತಿ ಮತ್ತು ಹಸ್ತಾಂತರ ಶರತ್ತುಗಳನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ನೋಡಬೇಕು.

ಗಮನಿಸಬೇಕಾದ ಅಂಶಗಳು:

⚠️ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿನ ಅಸ್ಪಷ್ಟ ಶರತ್ತುಗಳು.
⚠️ ಪಾವತಿ ವಿವರಗಳು ಲಿಖಿತವಾಗಿ ದಾಖಲಾಗಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ.

6. ಬಂಡವಾಳ ಮೊರೆ (Encumbrance Certificate – EC)

ಈ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವು ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ ಸಾಲ ಅಥವಾ ಹಂಗಿಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.

ಪರಿಶೀಲನೆ ಹೇಗೆ ಮಾಡಬೇಕು?

✅ 13-30 ವರ್ಷಗಳ ಬಂಡವಾಳ ಮೊರೆ ದಾಖಲೆ ಪಡೆಯಿರಿ.
✅ ಆಸ್ತಿ ಯಾವುದೇ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಗಿರವಿನಾ ಆಗಿದೆಯೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.

ಗಮನಿಸಬೇಕಾದ ಅಂಶಗಳು:

⚠️ ಸಾಲ ಅಥವಾ ಹಂಗಿಗಳು ಇದ್ದರೆ, ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೂ ಹಕ್ಕುಮಾನ್ಯವಾಗದು.
⚠️ ಆಸ್ತಿಯ ಕಾನೂನು ತಕರಾರುಗಳು ಲಭ್ಯವಿದ್ದರೆ.

7. ನಿರ್ಮಾಣ ಅನುಮತಿ (Building Plan Approval) ಮತ್ತು ಒಕ್ಕಲಿಗನ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ (Occupancy Certificate – OC)

ಇವು ಬಹುಮಹಡಿ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಅಥವಾ ವಸತಿ ಸಮುಚ್ಚಯಗಳಿಗೆ ಕಡ್ಡಾಯ.

ಪರಿಶೀಲನೆ ಹೇಗೆ ಮಾಡಬೇಕು?

✅ ಸ್ಥಳೀಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಂದ ಅನುಮೋದಿತ ನಿರ್ಮಾಣ ಯೋಜನೆ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.
✅ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಅನುಮತಿ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಕಾನೂನು ಸಂಬಂಧಿತ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಉಂಟಾಗಬಹುದು.

ಗಮನಿಸಬೇಕಾದ ಅಂಶಗಳು:

⚠️ ಅಕ್ರಮವಾಗಿ ನಿರ್ಮಿತ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ OC ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ತೆರವುಗೊಳಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇದೆ.

8. ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿ ದಾಖಲೆಗಳು (Property Tax Receipts)

ಆಸ್ತಿಯ ಹುದ್ದೆಯ ತೆರಿಗೆಗಳು ಸರಿಯಾಗಿ ಪಾವತಿಸಿರುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಮುಖ್ಯ.

ಪರಿಶೀಲನೆ ಹೇಗೆ ಮಾಡಬೇಕು?

✅ ಸ್ಥಳೀಯ ಪುರಸಭೆ ಅಥವಾ ನಗರ ಪಾಲಿಕೆ ಬಳಿಯಿಂದ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿ ದಾಖಲೆ ಪಡೆಯಿರಿ.
✅ ತೆರಿಗೆ ಬಾಕಿಯಿದ್ದರೆ ಮಾರಾಟದ ನಂತರ ನೀವು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು.

ಗಮನಿಸಬೇಕಾದ ಅಂಶಗಳು:

⚠️ ಹಳೆಯ ತೆರಿಗೆ ಬಾಕಿ ಇದ್ದರೆ, ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರ ಮೇಲೆ ಹೊಣೆ ಹೊತ್ತೊಡ್ಡಬಹುದು.

ನಿಮಗೇನು ಮಾಡಬೇಕು?

1️⃣ ಕಾನೂನು ತಜ್ಞರ ಸಲಹೆ ಪಡೆಯಿರಿ.
2️⃣ ದಾಖಲೆಯ ಪ್ರಾಮಾಣಿಕತೆ ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನೋಂದಣಾಧಿಕಾರಿ ಕಚೇರಿಯ ಸಹಾಯ ಪಡೆಯಿರಿ.
3️⃣ ಆಸ್ತಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಕಾನೂನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ ಮಾತ್ರ ಹಣ ಪಾವತಿ ಮಾಡಿ.

ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಸುವ ಮೊದಲು ಈ ಎಲ್ಲಾ ಪರಿಶೀಲನೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಿದರೆ, ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನು ತೊಂದರೆಗಳು ಎದುರಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಸುವ ಮುನ್ನ ಗಮನಿಸಬೇಕಾದ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳು

ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಸುವುದು ಜೀವನದ ಅತ್ಯಂತ ಮಹತ್ವದ ಹಣಕಾಸು ತೀರ್ಮಾನಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದು. ಇದು ಭವಿಷ್ಯದ ಭದ್ರತೆಯನ್ನು ನೀಡುವ ಜೊತೆಗೆ, ತಪ್ಪು ನಿರ್ಧಾರಗಳು ದೊಡ್ಡ ನಷ್ಟಕ್ಕೂ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು. ಆಸ್ತಿಯ ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ಸಂಬಂಧಿತ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಸೂಕ್ಷ್ಮವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ, ತೊಡಕುಗಳು ಇಲ್ಲದ ಸುರಕ್ಷಿತ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ. ಈ ಲೇಖನವು ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಸುವ ಮೊದಲು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕಾದ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳು, ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ, ಹಣಕಾಸು ಆಯ್ಕೆಗಳು ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಸಂಬಂಧಿತ ಜಾಗ್ರತೆಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ.

1. ಆಸ್ತಿಯ ಬಜೆಟ್ ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ಯೋಜನೆ

ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯ ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ಬಜೆಟ್ ಅನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಯೋಜನೆ ಮಾಡುವುದು ಅತಿ ಮುಖ್ಯ.

ನಿಮಗೆ ಪೂರಕ ಬಜೆಟ್ ಹೇಗೆ ತಯಾರಿಸಬಹುದು?

✅ ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟು ಆದಾಯವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ.
✅ ಇತರ ಹಣಕಾಸು ಬಾಧ್ಯತೆಗಳನ್ನೂ ಗಮನಿಸಿ (ಉದಾ. ಸಾಲಗಳು, ಮಕ್ಕಳ ಶಿಕ್ಷಣ, ದಿನನಿತ್ಯದ ಖರ್ಚುಗಳು).
✅ 20-30% ಮೊತ್ತವನ್ನು ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಆಗಿ ಮೀಸಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಿ.
✅ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯುವ ಯೋಜನೆಯಿದ್ದರೆ, ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿದರ ಮತ್ತು ಅವಧಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.
✅ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಖರ್ಚುಗಳ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಿ (ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕ, ನೋಟರೀ ಚಾರ್ಜ್, ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಮುಂತಾದವು).

ಗಮನಿಸಬೇಕಾದ ಅಂಶಗಳು:

⚠️ ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯಕ್ಕೆ ಮಿತಿಮೀರಿದ ಸಾಲ ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಹಣಕಾಸಿನ ತೊಂದರೆ ಉಂಟಾಗಬಹುದು.
⚠️ ಬಜಾರ್ ಬೆಲೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯ ಸ್ಥಿರವಾಗಿರುತ್ತದೆಯೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.

2. ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿ ಉದ್ದೇಶ (Purpose of Buying)

ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ವಾಸಿಸುವುದಕ್ಕಾಗಿ, ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಬಿಡಲು ಅಥವಾ ಹೂಡಿಕೆಗೆ ಖರೀದಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಾ ಎಂಬುದನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ನಿರ್ಧರಿಸಬೇಕು.

ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕೆ ತಕ್ಕಂತೆ ಸರಿಯಾದ ಆಯ್ಕೆ ಹೇಗೆ ಮಾಡಬೇಕು?

✅ ವಾಸಸ್ಥಳಕ್ಕಾಗಿ: ಪರಿಸರ, ವಿದ್ಯಾಲಯಗಳು, ಆಸ್ಪತ್ರೆಗಳು, ಸಾರಿಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮತ್ತು ಮೂಲಸೌಕರ್ಯಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.
✅ ಹೂಡಿಕೆಗೆ: ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಏರಿಕೆಯಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇದೆಯಾ ಎಂಬುದನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಿ.
✅ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿ: ಆಸ್ತಿ ಬಾಡಿಗೆ ತಗೊಳ್ಳುವ ಜನಪ್ರಿಯ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿದೆಯಾ? ಬಾಡಿಗೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಗಮನಿಸಿ.

3. ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಥಳ ಆಯ್ಕೆ (Location Selection)

ಸ್ಥಳ (Location) ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶವಾಗಿದೆ.

ಸರಿಯಾದ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಹೇಗೆ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬೇಕು?

✅ ಸಹಾಯಕರ ಸ್ಥಳಮಾನ (Infrastructure): ರಸ್ತೆ, ಮಾರುಕಟ್ಟೆ, ಹತ್ತಿರದ ವಾಣಿಜ್ಯ ಪ್ರದೇಶ, ಮಳಿಗೆಗಳು, ವಿದ್ಯುತ್ ಪೂರೈಕೆ, ನೀರಿನ ವ್ಯವಸ್ಥೆ.
✅ ಸಂಪರ್ಕ (Connectivity): ಮೆಟ್ರೋ, ಬಸ್ ನಿಲ್ದಾಣ, ರೈಲು ನಿಲ್ದಾಣ, ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಹೆದ್ದಾರಿ ಹತ್ತಿರ ಇದೆಯಾ?
✅ ಭದ್ರತೆ (Security): ಸಿಸಿಟಿವಿ, ಪೊಲೀಸ್ ಠಾಣೆ ಹತ್ತಿರ ಇದ್ದರೆ ಉತ್ತಮ.
✅ ಪ್ರತಿಷ್ಠಿತ ಪ್ರದೇಶಗಳ ಬೆಳವಣಿಗೆ (Future Development): IT ಪಾರ್ಕ್, ಹೊಸ ರಸ್ತೆ ಯೋಜನೆ, ಆಧುನಿಕ ವಸತಿ ಸಮುಚ್ಚಯಗಳ ಮುನ್ಸೂಚನೆ ಇದೆಯೇ?

ಗಮನಿಸಬೇಕಾದ ಅಂಶಗಳು:

⚠️ ಪ್ರವಾಹ ಅಥವಾ ಭೂಕಂಪ ಪ್ರಭಾವಿತ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿದೆಯೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.
⚠️ ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆ ಸುಲಭವಾಗುತ್ತದೆಯಾ ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸಿ.

4. ಕಾನೂನು ಪರಿಶೀಲನೆ ಮತ್ತು ದಾಖಲೆಗಳು

ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯ ಮುನ್ನ ಅದರ ಕಾನೂನು ಮಾನ್ಯತೆ (Legal Validity) ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು.

ಪ್ರಮುಖ ದಾಖಲೆಗಳ ಪರಿಶೀಲನೆ:

✅ ಹಕ್ಕುಪತ್ರ (Title Deed) – ಮಾರಾಟಗಾರನು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಲು ಸಂಪೂರ್ಣ ಹಕ್ಕು ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆಯೇ?
✅ ಆರ್‌ಟಿಸಿ (RTC), ಪಹಣಿ, ಖಾತಾ ದಾಖಲೆಗಳು – ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ದಾಖಲಾತಿಗಳು ಸರಿಯಾಗಿದ್ದಾವೇ?
✅ ನಮ್ಮೆ (Encumbrance Certificate – EC) – ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ಸಾಲ ಅಥವಾ ತಕರಾರು ಇದೆಯೇ?
✅ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿ ರಸೀದೆಗಳು – ಹಳೆಯ ತೆರಿಗೆ ಬಾಕಿ ಇದೆಯಾ?

ಗಮನಿಸಬೇಕಾದ ಅಂಶಗಳು:

⚠️ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಾಯಿತವೋ ಅಥವಾ ಅನಧಿಕೃತವೋ ಎಂಬುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
⚠️ ಸುಳ್ಳು ದಾಖಲಾತಿಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಸರಕಾರಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.

5. ನಿರ್ಮಾಣ ಅನುಮತಿ ಮತ್ತು ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ಪ್ಲಾನ್ (Building Plan & Approvals)

ಕಟ್ಟಡ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಸರಿಯಾದ ಅನುಮತಿ ಇದೆಯೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು.

ಪರಿಶೀಲನೆ ಹೇಗೆ ಮಾಡಬೇಕು?

✅ ಸ್ಥಳೀಯ ನಾಗರಿಕ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದಿಂದ ಅನುಮೋದಿತ ಕಟ್ಟಡ ಯೋಜನೆ.
✅ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ನಗರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ಅನುಮತಿ ಇದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ ಖರೀದಿ ಮಾಡಬೇಕು.
✅ ಬಹುಮಹಡಿ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ ಅಧಿಕೃತ ಆಕ್ರಮಣದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ (Occupancy Certificate – OC) ಅಗತ್ಯ.

6. ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್ ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ಆಯ್ಕೆಗಳು

ಬಹುತೇಕ ಜನರು ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಗೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸುತ್ತಾರೆ. ಸರಿಯಾದ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು ಮುಖ್ಯ.

ಸಾಲ ಪಡೆಯುವ ಮುನ್ನ ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕಾದ ಅಂಶಗಳು:

✅ ಎತ್ತಲಾದ ಬಡ್ಡಿದರ, ಪ್ರಾಸೆಸಿಂಗ್ ಫೀಸ್ ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಅವಧಿ.
✅ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಒದಗಿಸುವ EMI ಪರಿಷ್ಕರಣಾ ಆಯ್ಕೆಗಳು.
✅ ಲೋನ್ ಪಡೆಯಲು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ದಾಖಲೆಗಳು.

7. ನಿರ್ಮಾಪಕರ (Builder) ಪೈಪೋಟಿ ಮತ್ತು ಅನುಭವ

ಹೊಸ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್ ಅಥವಾ ವಸತಿ ಸಮುಚ್ಚಯವನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ ನಿರ್ಮಾಪಕರ ಬುದ್ಧಿಮತ್ತೆ ಮತ್ತು ನಂಬಿಕೆ ಮುಂತಾದ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.

ಪರಿಶೀಲನೆ ಹೇಗೆ ಮಾಡಬೇಕು?

✅ ಹಿಂದಿನ ಯೋಜನೆಗಳು ಮತ್ತು ಗ್ರಾಹಕರ ವಿಮರ್ಶೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.
✅ ನಿರ್ಮಾಪಕರ ಪಿ‌ಎಂ‌ಆರ್‌ಡಿ‌ಎ/ಬಿ‌ಬಿ‌ಎಂ‌ಪಿ ಅನುಮತಿ ಪಡೆದಿರಬೇಕಾಗಿದೆ.
✅ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್ ಗೆ ರೆರಾ (RERA) ನೋಂದಣಿ ಇದ್ದರೆ ಉತ್ತಮ.

8. ಭವಿಷ್ಯದ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮತ್ತು ಮರು ಮಾರಾಟ ಅವಕಾಶ

ನೀವು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿರುವ ಆಸ್ತಿ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಉತ್ತಮ ಮೌಲ್ಯ ಕೊಡಬಹುದೇ ಎಂಬುದನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಬೇಕು.

ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದಲ್ಲಿ ಗಮನಿಸಬೇಕಾದ ಅಂಶಗಳು:

✅ ಸ್ಥಳೀಯ ಆಸ್ತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬೆಳವಣಿಗೆ.
✅ ಹೊಸ ಉದ್ಯೋಗ ಪ್ರದೇಶಗಳು, ಟೆಕ್ ಪಾರ್ಕ್, ಮೌಲ್ಯವರ್ಧನೆ ಯೋಜನೆಗಳ ಪ್ರಭಾವ.

ಸಾರಾಂಶ

ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯು ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ಥಿರತೆಯನ್ನು ತರಬಲ್ಲ ದೊಡ್ಡ ನಿರ್ಧಾರ. ಆದರೆ ಸರಿಯಾದ ಪರಿಶೀಲನೆ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಕಾನೂನು ತಕರಾರುಗಳು ಎದುರಾಗಬಹುದು. ಆದ್ದರಿಂದ, ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ, ಕಾನೂನು ತಜ್ಞರ ಸಲಹೆ ಪಡೆದು, ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿ ಖರೀದಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ.